Analizamos la documentación del inmueble, verificamos la situación urbanística y te informamos sobre posibles cargas o gravámenes. Ofrecemos una simulación de los impuestos que conlleve la operación. Elaboramos los contratos a medida, que refleje con claridad las condiciones acordadas (precio, forma de pago, plazo de entrega, etc.). Te acompañamos a la firma de la escritura pública o asistimos como tu apoderado y nos encargamos de la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Son un acuerdo previo a la compraventa, en el que el comprador entrega una cantidad de dinero como señal. Te asesoramos sobre los diferentes tipos de arras y redactamos el contrato que mejor se adapte a tus necesidades. No son pocas, las ocasiones que recibimos a los clientes tras la firma del contrato de arras y nos encontramos con enormes problemas por la poca claridad y falta de profundidad en el contenido del contrato de arras. Cuidado con los posibles borradores de las inmobiliarias y los que circulan por internet.

En ocasiones, las partes acuerdan comprometerse a realizar la compraventa en un futuro. En DAREZ ABOGADOS, te ayudamos a redactar un contrato de promesa de venta que defina las condiciones de la futura operación y garantice el cumplimiento de los compromisos.

En algunas compraventas se incluyen condiciones que pueden afectar a la eficacia del contrato. Te asesoramos sobre la inclusión de condiciones suspensivas o resolutorias, la diferencia de las mismas y su distinta tributación.

Si tras la compraventa descubre vicios ocultos en el inmueble que no eran apreciables en el momento de la compra, te ayudamos a reclamar al vendedor la reparación de los daños o, en su caso, la resolución del contrato y la devolución del precio.

Si has adquirido una vivienda de obra nueva y detectas defectos constructivos, te asesoramos en la reclamación al promotor y, en su caso, al agente de la edificación responsable, para que asuman la reparación de los daños o la indemnización correspondiente.